这些都是我们在美国EB-5咨询的过程中，经常会问被到的问题，但以上几个问题，都不能简单的一概而论，所有EB-5的项目风险问题，都要回归到每个项目本身去单独研究。
在选择项目时，建议主要从以下几个方面去考察：
很多人说，为什么是区域中心，而不是借款方？不应该是我的钱借给谁才重要吗？区域中心也就是项目融资的发起人和监督人，也就是说要给哪家企业哪个项目融资，要募集多少资金，利息是多少，大概能产生多少就业，借款方能要有什么抵押品等等，这些都是由区域中心和借款方进行协商和谈判。所以区域中心的融资能力和影响力，直接决定了他能拿到什么项目，区域中心的立场也直接决定了能为投资人争取到多少保障。并且在项目运作的过程中，区域中心也是监督人的角色。
我们会选择有非常丰富的经验的，过往业绩良好的区域中心，并且无论是从诚信度、服务意识、法律文件的撰写上，对投资人的保护是非常全面的。因为EB-5经历了2012-2016年的高峰期，又经历了2018-2022年的低谷期，尤其是在低谷期，是非常能看出一个区域中心的专业、服务、道德、责任感，这个非常重要！
早在2013年，SEC就公布了中文版本的《投资者警示：投资诈骗利用移民投资者计划》，其中就提到一些明显的诈骗信号，
比如：
承诺一定获得永久绿卡；
保证没有投资风险；
借款利息或投资回报特别高；
同一个人经营的多层公司；
区域中心缺乏资质；
借款方这个机构的在行业里的地位和经验？经济实力？过往的信誉？
项目的借款方自己的出资比例是多少？是否有高级贷款，EB-5的资金占比是多少？
说到就业，又是一个非常专业的话题，经济报告中就业是用什么模式计算的，是否符合新法的计算规则（根据EB-5新法，间接就业最多不能超过90%），然后我们再看就业组成，是单纯的建筑就业还是有经营性就业，有一些就业类型比如经营性就业可能会收到移民局的质疑和挑战。
绝大部分EB-5项目都只是用项目本身作为抵押品，项目一旦出现问题，如果有高级贷款的项目，高级贷款自然是第一顺位，如果借款方提供额外的抵押品，那自然是最好的。同时我们还要看抵押品的变现能力如何。
